הקופסה שליכלים לדרך
מפסיקים לנחש, מתחילים לדעת
לפעמים כל מה שצריך כדי לקבל החלטה זה פשוט לראות את המספרים מול העיניים. המחשבונים האלו נבנו כדי לעזור לכם להבין את המשמעות של כל צעד כלכלי - מהדירה ועד הפרישה המוקדמת שלכם. פשוט, מדויק ובחינם.
שאלות נפוצות
איך מחושבת ריבית דריבית?
הערך העתידי מחושב לפי הנוסחה הסטנדרטית לריבית דריבית עם הפקדות חודשיות: FV = P*(1+r)^n + PMT*(((1+r)^n-1)/r), כאשר r היא הריבית החודשית (הריבית השנתית חלקי 12) ו-n מספר החודשים.
איך מחושב התשלום החודשי במחשבון המשכנתא?
התשלום החודשי מחושב לפי נוסחת אמורטיזציה סטנדרטית לפי סכום ההלוואה (מחיר הנכס פחות ההון העצמי), הריבית החודשית ומספר חודשי ההחזר. החישובים הם אומדן בלבד ואינם מהווים ייעוץ פיננסי.
מה ההבדל בין המצב הבסיסי למצב המתקדם במחשבון הפרישה המוקדמת?
המצב הבסיסי מחשב את שווי התיק בגיל הפרישה ואת ההכנסה החודשית לפי שיעור משיכה בודד. המצב המתקדם מוסיף השוואת שיעורי משיכה (3%/4%/5%), חישוב תיק נדרש להכנסה רצויה, והדמיית משיכה שנתית לאורך שנות הפרישה.
איך מחושבת תשואה מנדל"ן?
ההכנסה השנתית נטו היא (שכר הדירה החודשי פחות ההוצאות החודשיות) כפול 12. התשואה משכירות נטו היא ההכנסה השנתית חלקי מחיר הנכס, והתשואה הכוללת היא סכום התשואה משכירות ואחוז עליית הערך השנתית.
מה זה מחשבון TVM?
מחשבון ערך הזמן של הכסף (Time Value of Money) פותר עבור אחד מתוך 5 משתנים — ערך נוכחי (PV), תשלום חודשי (PMT), מספר חודשים (N), ערך עתידי (FV) וריבית שנתית — בהינתן ארבעת המשתנים האחרים.